주리!택 및 토지 증여 시 세금 계산 방법 총정리!

 

주택·토지를 증여할 때 세금 부담은 어떻게 될까요? 증여세 계산법과 절세 방법을 알아보세요. 빠르게 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요!




1. 증여세란?

증여세는 타인으로부터 재산을 무상으로 받았을 때 부과되는 세금입니다. 증여 대상이 부모, 배우자 또는 타인인지에 따라 세율과 공제 한도가 다릅니다.

📌 증여세 기본 공제 한도

증여자 수증자 공제 한도
부모 자녀 5,000만 원
배우자 배우자 6억 원
기타 기타 1,000만 원

2. 증여세율

과세표준 세율 누진공제액
1억 원 이하 10% 없음
5억 원 이하 20% 1,000만 원
10억 원 이하 30% 6,000만 원
30억 원 이하 40% 1억 6,000만 원
30억 원 초과 50% 4억 6,000만 원

3. 주택 및 토지 증여 시 유의할 점

  • 증여 후 5년 이내 양도 시 증여세 재계산
  • 배우자 증여 공제 활용
  • 증여 후 취득세 고려

4. 증여세 절세 전략

  • 5,000만 원 공제 한도를 활용하여 여러 번 나누어 증여
  • 배우자 증여를 활용한 절세 전략
  • 증여 후 5년 이상 보유하여 추가 과세 방지


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