청년버팀목대출 보증금 반환할때!!!
청년버팀목대출의 원리와 보증금 반환 시 대출 상환 구조에 대해 이해하기 쉽게 설명드립니다.
1. 청년버팀목대출의 원리
청년버팀목대출은 보증금을 마련하기 위해 은행이 세입자(대출자)에게 돈을 빌려주는 상품입니다. 대출자는 보증금을 은행에서 빌린 금액과 본인의 자금을 합쳐 임대인(집주인)에게 전달합니다.
예시:
- 총 보증금: 6,000만 원
- 대출 금액: 4,500만 원
- 본인 부담(자기자금): 1,500만 원
2. 보증금 반환 시, 대출 상환의 원리
임대차계약 종료 후 보증금을 반환할 때, 임대인은 은행에 대출금을 먼저 반환해야 합니다. 이는 은행이 세입자의 권리를 보호하기 위해 임대인에게 받은 보증금 일부를 먼저 회수하는 구조입니다.
임대인의 반환 의무: 보증금 반환 시 대출금(4,500만 원 +
이자)을 은행에 직접 상환해야 합니다.
대출자의 권리: 임대인이 은행에 대출금을 상환하고 남은 금액은
대출자(세입자)에게 직접 지급됩니다.
3. 5,400만 원이 은행에 반환되는 이유
임대인이 은행에 반환해야 하는 5,400만 원은 원금(대출금 4,500만 원) + 이자 또는 기타 비용(900만 원)으로 구성된 금액일 가능성이 높습니다.
예상 시나리오:
1. 대출 원금: 4,500만 원
2. 대출 종료 시 발생한 잔여 이자 또는 연체료: 900만 원
- 대출 기간 동안 누적된 이자를 포함해, 임대인은 5,400만 원을 은행에 상환해야
하는 상황일 수 있습니다.
그 이후 자금 흐름:
- 임대인은 보증금 반환 의무로 6,000만 원 중 5,400만 원을 은행에 상환.
- 은행은 대출자의 권리를 위해 4,500만 원 대출 상환을 처리한 뒤, 남은
차액(900만 원)을 세입자에게 돌려줍니다.
- 임대인은 나머지 600만 원을 직접 세입자(대출자)에게 지급합니다.
4. 정확한 이해를 위한 확인 포인트
위 내용을 기반으로, 세입자 입장에서 아래를 확인하면 더 명확하게 이해할 수
있습니다.
- 은행과의 대출 계약서: 대출 이자, 수수료, 기타 비용 등의
상세 내역 확인.
- 임대인의 반환 의무 금액 계산서: 은행에서 임대인에게 제공한
반환 금액 계산서.
5. 요약
임대인이 5,400만 원을 은행에 반환하는 이유는 대출 원금(4,500만 원)과 잔여
이자/기타 비용(900만 원)을 상환하기 때문입니다.
이후, 임대인은 남은 600만 원을 세입자에게 직접 지급하며, 은행은 차액(예: 900만
원)을 대출자에게 돌려줍니다.
