연말정산 장기주택저당차입금 공제 총정리!
연말정산 시 장기주택저당차입금 이자 상환액에 대한 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 공제 대상, 조건, 신청 방법을 자세히 알아보세요.
1. 장기주택저당차입금 공제란?
장기주택저당차입금은 주택 구입을 위해 장기(15년 이상) 대출을 받은 경우 이자 상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있는 제도입니다. 이를 통해 연말정산 시 세금을 절감할 수 있습니다.
2. 공제 대상 및 요건
다음 조건을 충족해야 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 대출기간: 15년 이상
- 대출 용도: 본인 명의 주택 구입
- 주택 기준: 국민주택규모(85㎡ 이하) 또는 기준시가 5억 원 이하
- 대출 종류: 고정금리 또는 비거치식 분할상환 대출
3. 공제 한도 및 계산 방법
공제 한도는 대출 유형에 따라 다릅니다.
| 대출 유형 | 공제율 | 최대 공제 한도 |
|---|---|---|
| 고정금리·비거치식 분할상환 | 100% | 1,500만 원 |
| 기타 대출 | 30% | 500만 원 |
예를 들어, 연간 이자 상환액이 2,000만 원이고 고정금리 대출이라면, 1,500만 원까지 공제가 가능합니다.
4. 신청 방법
공제를 받으려면 연말정산 간소화 서비스에서 '주택자금 대출 이자상환 증명서'를 발급받아 제출하면 됩니다.
5. 유의사항
- 1세대 1주택자만 신청 가능
- 전세자금대출, 주택담보대출은 해당되지 않음
- 중도 상환 시 공제 대상 제외 가능
연말정산에서 최대한 혜택을 받으려면 위 조건을 꼼꼼히 확인하세요!
